Großes Einfamilienhaus in guter Wohnlage
| ImmoNr | 2023-04-57 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 86956 |
| Ort | Schongau |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 170 m² |
| Nutzfläche | 28 m² |
| Grundstücksgröße | 500 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Ofenheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 799.000 € |
| Außen-Provision | 3,47 |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Entdecken Sie ein wahres Juwel der Wohnkultur in diesem charmanten Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962, das durch eine umfassende Renovierung zu neuem Glanz erstrahlt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 170 m² verteilt auf sechs lichtdurchflutete Zimmer, bietet dieses Anwesen Raum für alle Ihre Wohnträume.Die durchdachte Raumaufteilung umfasst vier gemütliche Schlafzimmer, ideal für Familien oder als Arbeits- und Gästebereiche. Zwei moderne Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für Komfort und Privatsphäre im Alltag. Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohnbereich, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Genießen Sie die Vorzüge des Außenbereichs mit einem einladenden Balkon und einer sonnigen Terrasse - perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft. Das großzügige Grundstück von 500 m² bietet zudem viel Potenzial für Ihre individuellen Gestaltungsideen.
Die Kombination aus klassischer Architektur und zeitgemäßer Renovierung verleiht diesem Haus seinen einzigartigen Charakter. Die Ofenheizung mit Ölbefeuerung sorgt für eine behagliche Atmosphäre in allen Jahreszeiten.
Dieses Einfamilienhaus ist mehr als nur ein Wohnobjekt - es ist ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen und Zukunftspläne Gestalt annehmen. Lassen Sie sich von der Harmonie zwischen Tradition und Moderne verzaubern und machen Sie dieses besondere Haus zu Ihrem neuen Zuhause.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.07.2031
Endenergieverbrauch: 142.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1962
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 11.07.2031 |
| Endenergieverbrauch | 142 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Treten Sie ein in ein Zuhause, das Komfort und Charme perfekt vereint. Dieses vollständig renovierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962 präsentiert sich in einem Zustand, der keine Wünsche offen lässt. Mit sechs großzügigen Zimmern, darunter vier gemütliche Schlafzimmer, bietet es reichlich Platz für die ganze Familie.Die zwei modernen Badezimmer und das separate WC sorgen für Entspannung und Privatsphäre. Ein besonderes Highlight sind der sonnige Balkon und die einladende Terrasse - perfekte Orte, um die warmen Sommertage zu genießen.
Die Ölheizung mit Ofensystem sorgt für eine behagliche Atmosphäre in den kälteren Monaten. Mit einer Wohnfläche von 170 m² und einem großzügigen Grundstück von 500 m² bietet dieses Haus ausreichend Raum für Ihre individuellen Wohnträume.
Energetisch ist das Haus mit einem Verbrauchskennwert von 142,00 kWh/(m²·a) und der Energieeffizienzklasse G ausgewiesen - hier besteht die Möglichkeit, durch gezielte Maßnahmen den Energieverbrauch zu optimieren und gleichzeitig den Wert der Immobilie zu steigern.
Dieses charmante Einfamilienhaus ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen - es ist ein Ort zum Leben, Lachen und Lieben. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre verzaubern!
Lage
In einer ruhigen Wohngegend von Schongau, einer charmanten Stadt im oberbayerischen Landkreis Weilheim-Schongau, befindet sich dieses einladende Einfamilienhaus. Die Lage vereint die Vorteile des beschaulichen Stadtlebens mit der Nähe zur atemberaubenden Natur des Alpenvorlandes.Familien mit Kindern werden die kurzen Wege zu Schulen und Kindergärten besonders schätzen. Die sichere Umgebung und die nahe gelegenen Grünflächen bieten ideale Bedingungen für ein harmonisches Familienleben. Auch Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten: Der Lech-Radweg und der malerische Lech selbst sind nur einen Katzensprung entfernt und laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren ein.
Für Pendler ist die Lage ebenfalls attraktiv. Die gute Anbindung an die B17 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Augsburg oder München. Gleichzeitig profitieren Sie von der Ruhe einer Kleinstadt, fernab vom hektischen Großstadttrubel.
Die historische Altstadt von Schongau mit ihren malerischen Gassen und dem charmanten Marktplatz ist fußläufig erreichbar. Hier finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Kulturinteressierte werden die Nähe zu den zahlreichen historischen Sehenswürdigkeiten der Stadt zu schätzen wissen.
Diese Lage ist besonders attraktiv für all jene, die eine ausgewogene Work-Life-Balance suchen. Sie genießen hier die Vorzüge einer kleinstädtischen Infrastruktur, gepaart mit der Nähe zur Natur und einer guten Verkehrsanbindung. Ob Sie nun eine junge Familie sind, im Home-Office arbeiten oder Ihren wohlverdienten Ruhestand genießen möchten - diese Lage bietet Ihnen den perfekten Rahmen für Ihr individuelles Lebenskonzept.