Etagenwohnung in guter Lage
| ImmoNr | 2025-03-129 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 86971 |
| Ort | Peiting |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 75 m² |
| Nutzfläche | 4 m² |
| Gesamtfläche | 75 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 900 € |
| Nebenkosten | 200 € |
| Warmmiete | 1.100 € |
| Währung | € |
| Kaution | 2.700 € |
Objektbeschreibung
Diese vollständig renovierte Etagenwohnung bietet auf 75 m² ein charmantes Zuhause für all jene, die Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung und behaglichen Wohnkomfort legen. Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen.Zwei gut proportionierte Schlafzimmer bieten Rückzugsorte voller Ruhe und Entspannung. Das Badezimmer, modern gestaltet, komplettiert das Raumangebot und sorgt für einen Hauch von Luxus im Alltag. Die Wohnung ist durch ihre clevere Anordnung ideal für Paare oder kleine Familien geeignet, die den Komfort eines zentralen Lebensraums schätzen.
Das Baujahr von 1960 trifft auf zeitgemäße Renovierung, was der Wohnung eine harmonische Mischung aus klassischem Charme und modernem Ambiente verleiht. Das Herzstück bildet die zentrale Beheizung über eine Gas-Zentralheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Diese Immobilie lässt keine Wünsche offen und bietet eine einladende Atmosphäre, in der man sich sofort heimisch fühlt.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.03.2027
Endenergiebedarf: 136.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Flüssiggas
Klasse: F
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 25.03.2027 |
| Endenergiebedarf | 136 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Diese vollständig renovierte Etagenwohnung beeindruckt durch ihre moderne Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Auf 75 m² Wohnfläche verteilen sich drei Zimmer, darunter zwei geräumige Schlafzimmer. Das Badezimmer ist zeitgemäß gestaltet und bietet alle Annehmlichkeiten für den täglichen Komfort.Die Wohnung wird über eine effiziente Zentralheizung beheizt, die mit Flüssiggas betrieben wird, was für ein angenehmes Raumklima sorgt. Der Energieausweis weist die Effizienzklasse F aus, was eine solide Grundlage für künftige Optimierungen bietet.
Ein besonderes Highlight ist der einladende Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und zu entspannten Stunden einlädt. Die Materialien und Oberflächen sind sorgfältig ausgewählt und aufeinander abgestimmt, um ein harmonisches Gesamtbild zu schaffen.
Diese Immobilie ist ideal für anspruchsvolle Bewohner, die modernes Wohnen in einem technisch gut ausgestatteten Umfeld schätzen. Haustiere sind in diesem Objekt nicht gestattet.
Lage
Diese charmante Wohnung befindet sich in Peiting, einer idyllischen Gemeinde im schönen Oberbayern. Die Lage bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Erreichbarkeit. Umgeben von malerischen Landschaften und einer Vielzahl an Wander- und Radwegen, ist diese Lage ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten.Für junge Familien ist der Standort besonders attraktiv: In unmittelbarer Nähe finden sich mehrere Kindergärten, Schulen und Spielplätze. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Arztpraxen und Apotheken sind schnell erreichbar, was den Alltag erleichtert.
Pendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung. Der nahegelegene Bahnhof sowie die Autobahnanbindung sorgen dafür, dass größere Städte wie München oder Augsburg in kurzer Zeit erreichbar sind.
Ältere Paare und Rentner werden die Ruhe und Sicherheit der Umgebung zu schätzen wissen. Die Gemeinde bietet eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten und kulturellen Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und für Abwechslung sorgen.
Für Investoren ist die Lage ebenfalls interessant. Die stabile Infrastruktur und die hohe Lebensqualität in Peiting machen die Region zu einem begehrten Wohnort, der auch in Zukunft Wertsteigerungspotenzial verspricht.
Insgesamt eine vielseitige Lage, die unterschiedlichste Lebensstile und Bedürfnisse abdeckt.
Sonstiges
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