möblierte Wohnung in Trauchgau zu vermie ...
| ImmoNr | 2025-01-125 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 87642 |
| Ort | Halblech / Trauchgau |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 72 m² |
| Gesamtfläche | 72 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 740 € |
| Nebenkosten | 240 € |
| Warmmiete | 980 € |
| Währung | € |
| Kaution | 1.480 € |
Objektbeschreibung
Diese charmante Etagenwohnung in Halblech / Trauchgau bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von 72 m² ein harmonisches Zusammenspiel aus Raum und Licht. Das Herzstück der Wohnung bildet das einladende Wohnzimmer, das durch seine geschickte Raumgestaltung viele Optionen zur individuellen Einrichtung bietet. Die clevere Anordnung der Räume sorgt dafür, dass jeder Quadratmeter optimal genutzt wird, während große Fensterfronten für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen.Zwei geräumige Schlafzimmer versprechen Rückzugsorte der Ruhe und Entspannung. Die Zimmer bieten genügend Platz für kreatives Interieur und lassen Ihnen die Freiheit, Ihre persönliche Note einfließen zu lassen. Ein separates WC ergänzt das moderne Badezimmer und erhöht den Komfort im Alltag. Der gut durchdachte Grundriss erlaubt eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen, wodurch Privatsphäre und gemeinschaftliches Leben in perfekter Balance stehen.
Der Balkon ist ein wahres Highlight dieser Wohnung, ein Ort, der zu jeder Jahreszeit den Genuss der frischen Luft ermöglicht. Er lädt dazu ein, den Tag mit einem Kaffee in der Morgenröte zu beginnen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Diese Wohnung ist ein Ort, der Geschichten erzählt und neue schafft, ein Zuhause, das Sie willkommen heißt.
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweis
Ausstattung
Diese ansprechende Wohnung besticht durch eine ebenso stilvolle wie funktionale Ausstattung, die modernen Ansprüchen gerecht wird. Auf 72 m² Wohnfläche erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen und einer großzügigen Dusche + Badewanne ausgestattet und bietet zusätzlich ein separates WC für mehr Flexibilität im Alltag.Der lichtdurchflutete Wohnbereich wird durch einen einladenden Balkon ergänzt, der als Erweiterung des Lebensraums dient und einen entspannten Rückzugsort im Freien bietet. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, die durch moderne Bodenbeläge und elegante Wandgestaltungen abgerundet wird.
Lage
Die Immobilie befindet sich in der malerischen Ortschaft Halblech, im Ortsteil Trauchgau, eingebettet in die atemberaubende Kulisse des bayerischen Alpenvorlands. Diese Lage bietet eine harmonische Balance zwischen Ruhe und Naturverbundenheit und ist ideal für Naturliebhaber, die Wert auf Outdoor-Aktivitäten legen. Die umliegenden Wälder und Wanderwege laden zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während die Nähe zu den Ammergauer Alpen perfekte Voraussetzungen für Wintersportfans bietet.Für junge Familien ist die Lage besonders attraktiv, da Einrichtungen wie Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung zu finden sind. Die sichere und familienfreundliche Nachbarschaft sorgt für einen hohen Wohlfühlfaktor. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Arztpraxen sind bequem erreichbar, was den Alltag erheblich erleichtert.
Pendler profitieren von der guten Anbindung an die B17, die schnelle Verbindungen zu den nahegelegenen Städten Füssen und Schongau ermöglicht. Diese Städte bieten zusätzliche Arbeitsmöglichkeiten sowie kulturelle und soziale Aktivitäten, sodass die Bewohner von Trauchgau stets das Beste aus beiden Welten genießen können – die Ruhe des Landlebens und den Komfort städtischer Annehmlichkeiten.
Sonstiges
Südbalkon mit Ausblick BergeKamin im Wohnzimmer
enthalten in Ausstattung: Doppelbett, Essecke, Sofa+2 Sessel+Küche
Anfragen bitte per Mail und mit Selbstauskunft !