Haus mit großem Grundstück
| ImmoNr | 2024-07-106 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 86971 |
| Ort | Peiting |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 61 m² |
| Nutzfläche | 72 m² |
| Grundstücksgröße | 1.017 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Stellplätze | 1 Duplex 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 550.000 € |
| Außen-Provision | 3,47 |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Entdecken Sie ein Stück Geschichte in diesem charmanten Einfamilienhaus aus dem Jahr 1928, das darauf wartet, von Ihnen zu neuem Leben erweckt zu werden. Mit einer überschaubaren Wohnfläche von 61 m² bietet dieses Juwel eine gemütliche Atmosphäre, die sich perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien eignet. Die zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, versprechen eine kluge Raumaufteilung, die jeden Quadratmeter optimal nutzt.Ein besonderes Highlight sind die zwei Badezimmer, die den Komfort des täglichen Lebens erheblich steigern. Der Balkon und die Terrasse laden zum Verweilen ein und erweitern den Wohnraum nach außen. Hier können Sie die Sonne genießen, den Tag ausklingen lassen oder einfach die frische Luft atmen. Das großzügige Grundstück von 1.017 m² bietet zudem reichlich Platz für Ihre Gartenträume und verspricht ein Gefühl von Freiheit und Privatsphäre.
Obwohl das Haus renovierungsbedürftig ist, steckt es voller Potenzial und wartet darauf, von Ihnen in ein modernes Zuhause verwandelt zu werden. Die Ölzentralheizung sorgt für behagliche Wärme in der kälteren Jahreszeit. Mit der Verfügbarkeit ab April 2025 haben Sie genügend Zeit, Ihre Umzugspläne zu schmieden und Ihre Visionen für dieses einzigartige Heim zu entwickeln. Lassen Sie sich von dem Charme dieses Hauses verzaubern und ergreifen Sie die Chance, es zu Ihrem ganz persönlichen Traumhaus zu machen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.12.2024
Endenergieverbrauch: 160.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1952
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 20.12.2024 |
| Endenergieverbrauch | 160 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Treten Sie ein in ein Zuhause voller Charme und Geschichte! Dieses bezaubernde Einfamilienhaus aus dem Jahr 1928 bietet Ihnen die perfekte Leinwand, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit 61 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei gemütliche Zimmer, darunter ein einladendes Schlafzimmer, schafft es eine behagliche Atmosphäre für Singles oder Paare.Besonders hervorzuheben sind die zwei Badezimmer, die Komfort und Privatsphäre garantieren. An warmen Tagen locken der Balkon und die Terrasse zum Entspannen unter freiem Himmel. Die zentrale Ölheizung sorgt für wohlige Wärme in der kälteren Jahreszeit.
Das großzügige Grundstück von über 1.000 m² bietet Ihnen reichlich Platz zur Entfaltung und lädt zum Träumen von einem blühenden Garten ein. Obwohl das Haus renovierungsbedürftig ist, steckt es voller Potenzial und wartet darauf, von Ihnen mit neuem Leben erfüllt zu werden.
Mit der Energieeffizienzklasse H und dem Energieausweis aus dem Baujahr eröffnen sich spannende Möglichkeiten für energetische Modernisierungen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr persönliches Traumhaus mit modernem Komfort und historischem Flair.
Lage
In einer ruhigen Wohnstraße im Herzen von Peiting, einem charmanten Ort im oberbayerischen Landkreis Weilheim-Schongau, finden Sie dieses Anwesen. Die idyllische Lage am Rande des Alpenvorlandes bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung.Familien mit Kindern schätzen besonders die Nähe zu Schulen und Kindergärten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die umliegenden Grünflächen und Parks laden zum Spielen und Entspannen ein, während die nahe gelegenen Wälder zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen.
Für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten ist die Lage ein wahres Paradies. Die Nähe zu den Alpen ermöglicht zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Skifahren oder Mountainbiking. Gleichzeitig ist die Anbindung an größere Städte wie München oder Augsburg durch die nahe gelegene Autobahn gegeben, was Pendler zu schätzen wissen.
Die Infrastruktur in Peiting ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Das kulturelle Angebot der Region, mit seinen traditionellen Festen und Veranstaltungen, bereichert das Leben in dieser attraktiven Wohngegend zusätzlich.
Diese Lage eignet sich besonders für Menschen, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen und die Vorzüge des ländlichen Lebens mit guter Anbindung an urbane Zentren zu schätzen wissen. Ob junge Familien, Naturliebhaber oder Menschen, die einen ruhigen Rückzugsort suchen - hier finden Sie ein Zuhause, das Ihren Bedürfnissen gerecht wird.